海南出台农村不动产确权登记历史遗留问题处理意见

　　海南省自然资源和规划厅近日出台《关于农村不动产确权登记历史遗留问题处理意见的通知》(以下简称《通知》)，对本省农村不动产确权登记范围和基本工作原则、依法妥善处理宅基地取得相关问题等作出明确规定。《通知》一经发布，受到广泛关注。

　　针对未建房空的宅基地能否登记问题，《通知》明确，本次农村不动产确权登记不包括未建造房屋的宅基地。如空的宅基地需要建房，符合宅基地取得条件的，可经村集体出具权属来源证明后，直接办理规划报建手续，待房子竣工后，再申请房地一体不动产登记。

　　针对群众关心的“一户多宅”能否登记疑问，《通知》进一步明确，农村宅基地实行“一户一宅”。村民一户占用两处以上宅基地且总面积超过175平方米的，认定为一户多宅，总面积不超过175平方米，不认定为一户多宅。对村民“一户一宅”之外的宅基地，如属村民合法继承、合法购买房屋所取得的宅基地，造成“一户多宅”的，予以确权登记。符合分户建房规定而尚未分户的农村集体经济组织成员，其实际使用的宅基地合计没有超过分户后用地合计面积标准的，按照实际使用面积予以确权登记。